Размер шрифта:

Структура и руководство

Отдел управления земельным фондом

Начальник:

Шакирова Елена Азатовна

Тел.:

8(347)251-59-47

Факс:

8(347)251-18-19

Задачи и функции:


ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе управления земельным фондом

 

1. Общие положения.

 

1.1.                   Отдел управления земельным фондом, именуемый в дальнейшем «Отдел», является структурным подразделением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рес­публике Башкортостан (далее по тексту «Территориальное управление»).

1.2.    Отдел подчиняется руководителю и заместителю руководителя.

1.3.                 В своей деятельности Отдел руководствуется действующим законо­дательством Российской Федерации, распоряжениями, приказами, поручениями Росимущества, Положением «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкор­тостан», внутренними нормативными документами Территориального управле­ния и настоящим положением.

1.4.                 Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии или сов­местно с другими структурными подразделениями Территориального управле­ния.

 

2. Основные задачи и функции.

 

2.1.                Отдел выполняет следующие функции:

2.1.1.                           предоставляет в установленном порядке земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, площадью, равной либо меньше десяти гектар, в аренду, безвозмездное срочное пользование, постоян­ное бессрочное пользование;

2.1.2.                           осуществляет действия по приобретению в установленном по­рядке в федеральную собственность земельных участков площадью, равной ли­бо меньше одного гектара, а также по передаче находящихся в федеральной собственности земельных участков указанной площадью в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собствен­ность;

2.1.3.                           предоставляет земельные участки на правах ограниченного поль­зования (частный сервитут) в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2.1.4.                           принимает решения о согласовании местоположения границ зе­мельных участков, находящихся в федеральной собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2.1.5.                           принимает в соответствии с законодательством Российской Фе­дерации решения об образовании земельных участков из земельных участков,

 

находящихся в федеральной собственности, площадью, равной либо меньше десяти гектар;


  1. принимает в соответствии с законодательством Российской Фе­дерации решения о прекращении прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, в случае если на земельный участок зарегистриро­вано в установленном порядке право собственности Российской Федерации и установлены границы земельного участка;

  2. осуществляет в установленном порядке продажу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью, равной либо меньше десяти гектар, а также права на заключение договоров аренды таких участков, в том числе:


  • принимает решения о проведении торгов в форме аукциона или направ­ляет в Агентство предложения о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса;

  • определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной дея­тельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения («шаг аукциона») при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;

  • определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;

  • выступает организатором торгов при продаже находящихся в федераль­ной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также осуществляет продажу земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законода­тельством Российской Федерации;

  • заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов;


  1. ведет учет договоров купли-продажи, аренды, договоров (согла­шений) о сервитуте земельных участков;

  2. выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации:


  • права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество, в том числе составляющее государственную казну Российской Федерации, и сделок с ним;

  • права собственности Российской Федерации на земельные участки, ко­торое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами;


  1. принимает меры для обеспечения поступления в федеральный бюджет средств от продажи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (аукционах, конкурсах);


  1. По поручению Федерального агентства по управлению государ­ственным имуществом в Республике Башкортостан отдел осуществляет следу­ющие функции:


  1. предоставляет в установленном порядке земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, площадью больше деся­ти гектар, в аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное бессроч­ное пользование;

  2. осуществляет действия по приобретению в установленном по­рядке в федеральную собственность земельных участков площадью больше од­ного гектара, а также по передаче находящихся в федеральной собственности земельных участков указанной площадью в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность;

  3. принимает в соответствии с законодательством Российской Фе­дерации решения об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью больше десяти гектар;

  4. принимает в соответствии с законодательством Российской Фе­дерации решения о предварительном согласовании мест размещения объектов при предоставлении земельного участка;

  5. осуществляет в установленном порядке продажу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью больше десяти гектар, а также права на заключение договоров аренды таких участков, в том числе:


  • принимает решения о проведении торгов в форме аукциона или направ­ляет в Агентство предложения о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса;

  • определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной дея­тельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения («шаг аукциона») при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;

  • определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;

  • выступает организатором торгов при продаже находящихся в федераль­ной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также осуществляет продажу земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законода­тельством Российской Федерации;

  • заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов.

            2.2.6. своевременно обеспечивает подготовку и представление информации в Росимущество по соответствующим формам отчетов, предусмотренных приказом Росимущества № 22.12.2014 N 508.

            2.2.7. выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами.


        2.2.8. принимает меры для обеспечения поступления в федеральный бюджет средств продажи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (аукционах, конкурсах).


 


3.Права и обязанности отдела.

 


    1. Отдел имеет право:


  • осуществлять контроль за платежами за аренду земельных участков;

  • запрашивать и получать в установленном порядке необходимые для своей деятельности материалы и сведения у территориальных управлений фе­деральных органов исполнительной власти, Минземимущества РБ, а также ор­ганов местного самоуправления, федеральных государственных унитарных предприятий и учреждений, других хозяйствующих субъектов;

  • вносить предложения по управлению и распоряжению федеральным имуществом и по координации информационных связей в процессе оформле­ния прав пользования федеральным имуществом;

  • вносить предложения по привлечению, в том числе и на договорной ос­нове, научных и других организаций и учреждений, а также отдельных ученых и специалистов для разработки концепций, предложений и решению целевых задач по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

  • по согласованию с руководителем Территориального управления созы­вать совещания по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

  • принимать участие в подготовке проектов решений руководства Терри­ториального управления, проектов внутренних нормативных и иных докумен­тов Территориального управления;

  • требовать и получать от структурных подразделений Территориального управления любые документы, справки, расчеты и другие сведения, необходи­мые для выполнения возложенных на отдел функций;

  • давать консультации и письменные разъяснения по вопросам оформле­ния прав пользования федеральным имуществом на территории Республики Башкортостан;

  • принимать участие в созываемых совещаниях, конференциях, семинарах по вопросам оформления прав пользования федеральным имуществом на тер­ритории Республики Башкортостан и привлекать для участия в них специали­стов структурных подразделений Территориального управления;

  • участвовать в разработке предложений по совершенствованию деятель­ности Территориального управления;

  • требовать от руководства Территориального управления обеспечения отдела необходимыми нормативными актами, расходными материалами, офис­ной и автомобильной техникой для выполнения своих функций;

  • вносить предложения об изменении количественного и качественного состава отдела, о внесении изменений и дополнений в структуру и штатное расписание отдела. Подбирать кандидатуры специалистов для отдела и пред­ставлять на утверждение руководству Территориального управления;

  • вносить предложения о поощрении специалистов отдела, включая пред­ложения о повышении должностных окладов специалистов отдела, размеров премий по действующим положениям, о введении индивидуальных надбавок к заработной плате и о выплате единовременных вознаграждений;

  • вносить предложения о применении к специалистам отдела мер дисци­плинарного взыскания.


    1. Отдел обязан:


  • соблюдать требования действующего законодательства Российской Фе­дерации и Республики Башкортостан, осуществлять свою деятельность в соот­ветствии с Положением «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкор­тостан» и другими внутренними нормативными документами Территориально­го управления;

  • выполнять приказы, распоряжения и указания руководства Территори­ального управления;

  • вносить руководству Территориального управления предложения об от­мене решений, приказов и иных документов не соответствующих требованиям действующего законодательства или утратившим силу, а также о внесении в них изменений и дополнений;

  • вносить предложения по устранению недостатков и нарушений в дея­тельности Территориального управления, выявленных в ходе осуществления отделом возложенных на него функций;

  • вести в установленном порядке регистрацию и учет входящей и исхо­дящий документации, а также переписку со структурными подразделениями Территориального управления;

  • принимать и своевременно рассматривать письма, заявления и жалобы по вопросам, отнесенным к компетенции отдела;

  • обеспечить сохранения коммерческой и иной конфиденциальной ин­формации Территориального управления.

     


4.Организационная структура отдела.


 


4.1. Руководство Отделом осуществляет начальник отдела на основе единоначалия.


4.2. Начальник отдела назначается и освобождается  от занимаемой должности руководителем Территориального управления.


4.3. Структура и штатная численность отдела устанавливается штатным расписанием, утвержденным руководителем Территориального управления.


4.4. Принятие на работу в отдел специалистов, их перемещение и увольнение производится руководителем Территориального управления по представлению начальника отдела.


5. Ответственность.


 


5.1.     Права, функциональные обязанности и ответственность началь-ника, специалистов отдела определяется действующим законодательством Российской Федерации, Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, внутренними нормативными актами Территориального управления, настоящим Положением и должностными регламентами.


5.2.     Специалисты отдела несут ответственность:


5.2.1. За несвоевременное и некачественное выполнение обязанно-стей, возложенных должностными регламентами;


5.2.2. За сохранение коммерческой и конфиденциальной информации Территориального управления;


5.2.3. За соблюдение требований законодательства об охране труда и правил техники безопасности, а также за сохранность имущества Территориального управления, переданного в пользование отделу.


5.3. Начальник отдела несет персональную ответственность за вы-полнение приказов, распоряжений и указаний руководства Территориального управления.


 


Опубликовано: 23.10.2014 12:46:27 / Последнее изменение: 09.04.2019 09:22:57