Отдел управления земельным фондом

Начальник:

Шакирова Елена Азатовна

Тел.:

8(347)251-59-47

Факс:

8(347)251-18-19

Задачи и функции:

находящихся в федеральной собственности, площадью, равной либо меньше десяти гектар;

1. принимает в соответствии с законодательством Российской Фе­дерации решения о прекращении прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, в случае если на земельный участок зарегистриро­вано в установленном порядке право собственности Российской Федерации и установлены границы земельного участка;

2. осуществляет в установленном порядке продажу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью, равной либо меньше десяти гектар, а также права на заключение договоров аренды таких участков, в том числе:

• принимает решения о проведении торгов в форме аукциона или направ­ляет в Агентство предложения о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса;

• определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной дея­тельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения («шаг аукциона») при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;

• определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;

• выступает организатором торгов при продаже находящихся в федераль­ной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также осуществляет продажу земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законода­тельством Российской Федерации;

• заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов;

1. ведет учет договоров купли-продажи, аренды, договоров (согла­шений) о сервитуте земельных участков;

2. выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации:

• права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество, в том числе составляющее государственную казну Российской Федерации, и сделок с ним;

• права собственности Российской Федерации на земельные участки, ко­торое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами;

1. принимает меры для обеспечения поступления в федеральный бюджет средств от продажи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (аукционах, конкурсах);

1. По поручению Федерального агентства по управлению государ­ственным имуществом в Республике Башкортостан отдел осуществляет следу­ющие функции:

1. предоставляет в установленном порядке земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, площадью больше деся­ти гектар, в аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное бессроч­ное пользование;

2. осуществляет действия по приобретению в установленном по­рядке в федеральную собственность земельных участков площадью больше од­ного гектара, а также по передаче находящихся в федеральной собственности земельных участков указанной площадью в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность;

3. принимает в соответствии с законодательством Российской Фе­дерации решения об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью больше десяти гектар;

4. принимает в соответствии с законодательством Российской Фе­дерации решения о предварительном согласовании мест размещения объектов при предоставлении земельного участка;

5. осуществляет в установленном порядке продажу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью больше десяти гектар, а также права на заключение договоров аренды таких участков, в том числе:

• принимает решения о проведении торгов в форме аукциона или направ­ляет в Агентство предложения о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса;

• определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной дея­тельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения («шаг аукциона») при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;

• определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;

• выступает организатором торгов при продаже находящихся в федераль­ной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также осуществляет продажу земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законода­тельством Российской Федерации;

• заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов.

          2.2.6. своевременно обеспечивает подготовку и представление информации в Росимущество по соответствующим формам отчетов, предусмотренных приказом Росимущества № 22.12.2014 N 508.

          2.2.7. выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами.

        2.2.8. принимает меры для обеспечения поступления в федеральный бюджет средств продажи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (аукционах, конкурсах).

3.Права и обязанности отдела.

1. Отдел имеет право:

• осуществлять контроль за платежами за аренду земельных участков;

• запрашивать и получать в установленном порядке необходимые для своей деятельности материалы и сведения у территориальных управлений фе­деральных органов исполнительной власти, Минземимущества РБ, а также ор­ганов местного самоуправления, федеральных государственных унитарных предприятий и учреждений, других хозяйствующих субъектов;

• вносить предложения по управлению и распоряжению федеральным имуществом и по координации информационных связей в процессе оформле­ния прав пользования федеральным имуществом;

• вносить предложения по привлечению, в том числе и на договорной ос­нове, научных и других организаций и учреждений, а также отдельных ученых и специалистов для разработки концепций, предложений и решению целевых задач по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

• по согласованию с руководителем Территориального управления созы­вать совещания по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

• принимать участие в подготовке проектов решений руководства Терри­ториального управления, проектов внутренних нормативных и иных докумен­тов Территориального управления;

• требовать и получать от структурных подразделений Территориального управления любые документы, справки, расчеты и другие сведения, необходи­мые для выполнения возложенных на отдел функций;

• давать консультации и письменные разъяснения по вопросам оформле­ния прав пользования федеральным имуществом на территории Республики Башкортостан;

• принимать участие в созываемых совещаниях, конференциях, семинарах по вопросам оформления прав пользования федеральным имуществом на тер­ритории Республики Башкортостан и привлекать для участия в них специали­стов структурных подразделений Территориального управления;

• участвовать в разработке предложений по совершенствованию деятель­ности Территориального управления;

• требовать от руководства Территориального управления обеспечения отдела необходимыми нормативными актами, расходными материалами, офис­ной и автомобильной техникой для выполнения своих функций;

• вносить предложения об изменении количественного и качественного состава отдела, о внесении изменений и дополнений в структуру и штатное расписание отдела. Подбирать кандидатуры специалистов для отдела и пред­ставлять на утверждение руководству Территориального управления;

• вносить предложения о поощрении специалистов отдела, включая пред­ложения о повышении должностных окладов специалистов отдела, размеров премий по действующим положениям, о введении индивидуальных надбавок к заработной плате и о выплате единовременных вознаграждений;

• вносить предложения о применении к специалистам отдела мер дисци­плинарного взыскания.

1. Отдел обязан:

• соблюдать требования действующего законодательства Российской Фе­дерации и Республики Башкортостан, осуществлять свою деятельность в соот­ветствии с Положением «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкор­тостан» и другими внутренними нормативными документами Территориально­го управления;

• выполнять приказы, распоряжения и указания руководства Территори­ального управления;

• вносить руководству Территориального управления предложения об от­мене решений, приказов и иных документов не соответствующих требованиям действующего законодательства или утратившим силу, а также о внесении в них изменений и дополнений;

• вносить предложения по устранению недостатков и нарушений в дея­тельности Территориального управления, выявленных в ходе осуществления отделом возложенных на него функций;

• вести в установленном порядке регистрацию и учет входящей и исхо­дящий документации, а также переписку со структурными подразделениями Территориального управления;

• принимать и своевременно рассматривать письма, заявления и жалобы по вопросам, отнесенным к компетенции отдела;

• обеспечить сохранения коммерческой и иной конфиденциальной ин­формации Территориального управления.

   

4.Организационная структура отдела.

4.1. Руководство Отделом осуществляет начальник отдела на основе единоначалия.

4.2. Начальник отдела назначается и освобождается  от занимаемой должности руководителем Территориального управления.

4.3. Структура и штатная численность отдела устанавливается штатным расписанием, утвержденным руководителем Территориального управления.

4.4. Принятие на работу в отдел специалистов, их перемещение и увольнение производится руководителем Территориального управления по представлению начальника отдела.

5. Ответственность.

5.1.     Права, функциональные обязанности и ответственность началь-ника, специалистов отдела определяется действующим законодательством Российской Федерации, Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, внутренними нормативными актами Территориального управления, настоящим Положением и должностными регламентами.

5.2.     Специалисты отдела несут ответственность:

5.2.1. За несвоевременное и некачественное выполнение обязанно-стей, возложенных должностными регламентами;

5.2.2. За сохранение коммерческой и конфиденциальной информации Территориального управления;

5.2.3. За соблюдение требований законодательства об охране труда и правил техники безопасности, а также за сохранность имущества Территориального управления, переданного в пользование отделу.

5.3. Начальник отдела несет персональную ответственность за вы-полнение приказов, распоряжений и указаний руководства Территориального управления.